Évaluation de la maison : Ce que vous devriez savoir en demandant un prêt hypothécaire

• juin 18, 2017

Voici quelques choses que vous devriez savoir à propos des évaluations.

Qu’est-ce qui détermine la valeur de la maison ?

Un nombre de facteurs entrent en considération en conduisant une évaluation en tant qu’acheteur ; il est important pour vous de les comprendre pour pouvoir en parler si vous réalisez certaines choses qui clochent dans le rapport d’évaluation. Le premier processus sera l’évaluation de la propriété par l’évaluateur durant laquelle il prendra ses mesures pour déterminer sa grandeur, regardera son nombre de salles de bains et de chambres et comparera ses résultats avec les données disponibles dans les dossiers locaux du pays pour l’exactitude. L’évaluateur regardera aussi les structures majeures et les systèmes dans la maison incluant sans s’y limiter.

• Les termites, l’eau et les damages de moisissure
• L’état de la fournaise
• L’état du système CVC
• L’état des systèmes de plomberie

Il prendra aussi en compte les améliorations et rénovations majeures qui à leur opinion seraient nécessaires afin de rendre la maison en bonne condition si ce n’était pas le cas.

Comparer la valeur et le rapport final d’évaluation

En utilisant l’information rassemblée, l’évaluateur comparera ce qu’il a trouvé avec la valeur de maisons similaires dans le même secteur. Il utilisera ensuite ces propriétés comparables pour déterminer la valeur ultime de la maison. Ceci sera ensuite suivi par un rapport compréhensif qui vous sera présenté et que vous devrez scruter pour vous assurer que rien d’anormal n’a été inclus ou exclu. Le rapport sera aussi utilisé par le prêteur dans la détermination du prêt qu’il pourra vous accorder.