4 conseils pour faire un prêt hypothécaire privé pour vous au Canada

• décembre 31, 2016

Le nombre de personnes qui choisissent des arrangements privés pour obtenir un prêt hypothécaire est à la hausse ainsi que le nombre de personnes qui regrettent la décision. Tout comme n’importe quelle autre hypothèque, l’hypothèque privée a ses propres risques et il est  de votre responsabilité de prendre toutes les mesures nécessaires pour s’assurer que cela fonctionne en votre faveur. Si vous envisagez de prendre cette route pour sécuriser une maison, voici quatre conseils pour augmenter vos chances d’obtenir le maximum de l’hypothèque privée:

Faite le par écrit

Lorsque vous avez affaire à des prêteurs hypothécaires privés, il est dans votre intérêt de formaliser le prêt, même si le prêteur est votre parent de sang. Il est fortement recommandé de documenter l’accord de prêt et de l’enregistrer auprès d’un notaire agréé ou d’un avocat.

S’entendre sur un taux d’intérêt favorable

La plupart des gens ont tendance à penser que les prêts hypothécaires privés devraient être sans intérêt, mais cela ne devrait jamais être le cas. Il est dans le meilleur intérêt des deux parties d’avoir un intérêt sur l’hypothèque. Pour le prêteur, l’intérêt c’est de suivre l’inflation et pour l’emprunteur c’est uniquement pour les avantages fiscaux, en ce qui concerne les déductions fiscales hypothécaires. Par conséquent, il est souhaitable que les deux parties conviennent d’un taux d’intérêt favorable à imputer sur l’hypothéqué, et dans la plupart des cas, ce sera toujours inférieur aux taux actuels facturés par d’autres prêteurs.

Parler des éventualités

Il est essentiel que les deux parties discutent de diverses éventualités qui pourraient affecter l’arrangement privé. Par exemple, que se passe-t-il si l’emprunteur rencontre des problèmes financiers imprévus et est incapable d’honorer le plan de remboursement? Quelles sont les structures que vous aurez pour assurer qu’il n’y a pas de défaut de paiement? C’est la phase où vous avez besoin de l’aide d’un notaire ou d’un avocat pour vous aider à trouver des conditions favorables pour protéger les intérêts des deux parties.

Soyez toujours civil

Vous avez d’abord eu une relation personnelle avec le prêteur avant d’avoir une relation financière. Si les choses dégénèrent, optez pour un médiateur ou si vous êtes lié par le sang, essayez d’amener les problèmes au niveau familial d’abord, avant d’envisager d’autres méthodes.