Quelle est la valeur minimale requise du score de crédit pour pouvoir contracter une hypothèque au Canada ?

Le processus de la demande du prêt hypothécaire au Canada a beaucoup changé au cours des dernières années. L’introduction des nouvelles dispositions relatives aux hypothèques qui sont entrées en vigueur à la fin de 2018 n’a fait que compliquer le processus et ce, suite à l’instauration de nouvelles mesures.  Celles-ci permettent d’identifier les personnes qualifiées pour demander un prêt ainsi que le montant opportun pour obtenir l’hypothèque.

Bien que le processus de la demande du prêt hypothécaire, soit désormais encadré par de nombreuses normes, la valeur du score de crédit demeure toujours parmi les plus importantes exigences. En effet, le score de crédit est si important, qu’une demande de crédit peut être complètement rejetée si le prêteur n’apprécie pas la valeur du score qu’il voit.

L’importance du score de crédit

Mises à part les dettes, le statut professionnel, les actifs et le revenu, les prêteurs s’intéressent toujours à voir des scores de crédit élevés pour qualifier les demandeurs de prêts hypothécaires. Au Canada, le score de crédit varie entre 300 et 900 mais pour être qualifié pour un prêt hypothécaire, la majorité des prêteurs seront intéressés par des scores de crédit supérieurs à 620. Néanmoins, la plupart des prêteurs fixent leur score minimum à 640, ceci signifie qu’un score de crédit qui est inférieur à 620 pourrait rendre très difficile la qualification d’une personne pour contracter un financement.

Qu’est-ce qui se passe si le score de crédit est inférieur au minimum ?

Pour les personnes qui ont besoin d’une hypothèque malgré leurs scores de crédit qui sont inférieurs au minimum requis, elles ne doivent pas désespérer car il y a d’autres options pour emprunter. En fait, le score de crédit est un paramètre essentiel lors du traitement des dossiers avec des institutions traditionnelles de crédit telles que les banques. Cependant, les emprunteurs à mauvais crédit peuvent toujours trouver des alternatives chez certaines institutions telles que les compagnies fiduciaires, les coopératives de crédit et les prêteurs privés et ce, lorsque les banques n’acceptent pas leurs demandes de prêt.

Grâce à ces autres institutions, les exigences deviennent moins strictes et le demandeur de prêt peut prouver qu’il peut respecter les conditions de remboursement du prêt, ce qui lui permet, d’avoir une chance plus élevée d’obtenir un prêt hypothécaire. Et ce, tout en essayant de réussir la consolidation de ses dettes mauvais crédit et d’améliorer le score de son crédit.